Клуж-Напока продължава да е най-скъпият град в Румъния, показват актуалните данни от имотния пазар. Статистиката периодично отчита нови рекорди, а част от пуснатите на пазара жилища поскъпват толкова, че се превръщат в медийни сензации, отбелязват местни издания.
Все по-често апартаменти в Клуж-Напока се предлагат на цени над €3000/кв.м. Купувачите, приключили сделки през пролетта, са платили приблизително с 17% повече спрямо тези, които са купили в началото на миналата година, пише money.bg. Средната цена в града е с 74% по-висока от националната и с 58% над тази в столицата Букурещ.
Последните данни за август 2025 г. потвърждават продължаващ ръст. Средната цена на жилищата в Клуж-Напока е €3138/кв.м, според платформа за недвижими имоти. Разликата между ново и старо строителство е минимална, като старите апартаменти дори са малко по-скъпи:
- Ново строителство: €3116/кв.м (+11% спрямо август 2024 г.; +1% спрямо юли 2025 г.)
- Старо строителство: €3156/кв.м (+14% спрямо август 2024 г.)
В парично изражение това означава, че типично студио от 40 кв.м се предлага за около €124 640 (ново) срещу €126 240 (старо). При двустайните (55 кв.м) разликата е €2200 — съответно €171 380 за ново и €173 580 за старо строителство. За тристайни жилища (около 75 кв.м) средната искана цена е €233 700 в нови сгради и €236 700 в съществуващи, тоест разлика от €3000.
„Феноменът“ Клуж-Напока отдавна занимава имотните анализатори. По тяхна оценка вторият по население румънски град „донякъде случайно“ се е превърнал в най-скъпия: тенденцията тръгва при управлението на бившия кмет Емил Бок с ограничено издаване на разрешителни за строеж в защита на архитектурното и културното наследство. Успоредно с това градът се утвърди като ИТ център на страната, привличайки жители с доходи значително над средните.
Логично, въпреки силното търсене, много високите цени водят до известно забавяне на сделките. Купувачите подхождат по-внимателно и търсят алтернативи, докато средната цена на апартаментите продължава да расте.
Източник: blitz.bg
